Uzdāvini saviem bērniem nākotni – prātīga nekustamā īpašuma iegāde

Dāvanas bērniem nebūt nav tikai rotaļlietas, saldumi un citi sīkumi, ar kuriem var nomierināt mazos ķiparus vien īslaicīgi. Būtu prātīgi domāt ilgtermiņā, par visas ģimenes nākotni. Tāpēc ir vērts ieguldīt līdzekļus nekustamajā īpašumā.

Continue reading “Uzdāvini saviem bērniem nākotni – prātīga nekustamā īpašuma iegāde”

Hipotekārais kredīts — arī citiem lielākiem izdevumiem

Izdzirdot vārdu savienojumu, — hipotekārais kredīts —  pirmais, kas nāk prātā, ir kredīts, ko noformē, lai iegādāts nekustamo īpašumu. Jā, tā ir taisnība, tas ir populārākais veids, kam tiek izmantots hipotekārais kredīts. Tomēr ne visi patērētāji zina, ka hipotekārais kredīts piedāvā daudz plašākas iespējas, kas attiecīgi ļauj īstenot daudz vairāk vajadzību un piepildīt ne tikai sapni par savu māju vai dzīvokli.

Continue reading “Hipotekārais kredīts — arī citiem lielākiem izdevumiem”

Dzīvot kā Holivudas slavenībām

Droši vien, ka gandrīz katrs būs kādreiz domājis par to, kā dzīvo Holivudas zvaigznes, un nedaudz apskaudis. Arī es, kad skatos žurnālus vai ziņas internetā, kur stāstīts par īpašumiem un milzu mājām, kas pieder šiem cilvēkiem. Tas šķiet kaut kas neaptverams. Miljoniem vērti īpašumi, kuros jāstaigā pusi dienas, lai vispār otru atrastu, var pat dzīvot vienā mājā ar kādu cilvēku, bet nekad ar viņu nesatikties. Tur ir daudzas guļamistabas, baseini, katrai istabai klāt vannasistaba, istabas, kas domātas tikai drēbēm un apaviem.

Parastam cilvēkam, kurš katru dienu iet uz savu darbu un saņem vidējo algu valstī, kaut kas tāds ir tikai tāls sapnis. Nu, vienīgais cerību stariņš vēl var būt laimests loterijā, tad varētu iegādāties kādu milzu īpašumu Jūrmalā un sajusties kā vietējā mēroga zvaigzne. Continue reading “Dzīvot kā Holivudas slavenībām”

Mūžīgais jautājums — kā iegādāties savu mājokli?

Domāju, ka šis ir bijis aktuāls jautājums katrā paaudzē un visos laikos. Ja atskatās krietni senākos laikos, tad tie, kuri gribēja savu māju, to vienkārši ar savām rokām uzcēla no dabā pieejamajiem materiāliem, bet mūsdienās šāda versija īsti vairs nedarbojas, ir jāievēro būvniecības standarti, arī prasības pēc komforta ir augstas, kā arī lielākoties cilvēkiem nemaz nav šādu zināšanu, lai paši celtu māju.

Tāpēc šobrīd bez naudas tikt pie sava īpašuma nav iespējams, jo jāizmanto citu izgatavoti materiāli, citu darbs vai jāpērk jau uzreiz gatavs īpašums. Protams, ka kādai daļai veicas saņemt nekustamo īpašumu mantojumā, bet tā vienalga ir neliela iedzīvotāju daļa.

Un sarežģītākajā situācijā ir jaunās ģimenes.

mājoklisJaunie cilvēki nolemj veidot ģimeni, izvācas no vecāku mājām. It kā jau kaut kad pēc ilga laika varētu būt mantojums no vecākiem, bet tas notiks pēc daudziem gadu desmitiem, ņemot vērā šobrīd esošos dzīves ilguma rādītājus. Tāpēc jaunajiem cilvēkiem ir jāmeklē sava pajumte un pašiem jādomā, kā to iegūt savā īpašumā.

Skaidrs, ka šobrīd īpašumu cenas ir gana augstas, lai ar nelieliem iekrājumiem nepietiktu sava iecerētā dzīvokļa vai mājas iegādei. Lai gan tas ir lēmums, kas saistīts arī ar dažādiem riskiem un atbildību, tomēr biežākais risinājums ir hipotekārais kredīts, kas tiek noformēts mājas vai dzīvokļa iegādei. Hipotekāro kredītu piedāvā gan bankas, gan nebanku aizdevēji, ir arī dažādas procentu likmes un aizdevumu termiņi, tāpēc izvēles iespējas ir gana plašas.

Lai gan parāds nav brālis, tā ir nopietna ilgtermiņa atbildība, tomēr tas ir veids, kā iegūt rezultātu ātri.
Var jau mēģināt sakrāt naudu īpašuma iegādei, bet diez vai tas būs viegli un ātri izdarāms, ja vajadzīgi divdesmit un vairāk tūkstoši eiro. Kredīts jau savā ziņā ir tā pati krāšana, tikai jākrāj ir pēc tam. Un vēl jārēķinās ar to, ka summa būs jāsakrāj nedaudz lielāka, jo aizdevējs vēlēsies savu peļņu.

Atstāt visu, lai sekotu sapnim

Māja, ģimene, sava zeme un valsts — tās ir ciešas saites, kas mūs gan praktiski, gan emocionāli tur vienā vietā. Arī es mīlu savu dzimto vietu, Latviju, māju, kurā esmu uzaugusi un dzīvojusi kopā ar saviem vecākiem. Un šīs sajūtas jau nekad nepāriet.

Tā ir daļa no mums, tomēr dzīve ir kustība, un ir jāļaujas sapņiem, lai arī tie reizēm aizved tālu projām no mīļajām mājām un tuvajiem cilvēkiem.

Tā notika arī ar mani, kad es vidusskolas pēdējā gadā uzdrošinājos izmantot iespēju, ko man piespēlēja dzīve. Vienmēr esmu biju gara un slaida mietene. Man ir labi gēni, tāpēc tas nav prasījis piepūli un trakas diētas. Un es jau kādu laiku tepat Latvijā šad tad piedalījos kādos modeļu aģentūras rīkotos pasākumos. Varēju to ērti savienot ar skolu, vecāki arī mani atbalstīja. Continue reading “Atstāt visu, lai sekotu sapnim”

Izvēloties dzīvesvietu, jādomā arī praktiski

Pieņemot tik svarīgu lēmumu, kāds ir sava mājokļa iegāde, ir jāizvērtē ļoti daudzi aspekti, lai vēlāk šo lēmumu nenāktos nožēlot. Viena lieta ir mājokli īrēt, jo tad var vienmēr pārvākties. Bet, ja pērk savu māju vai dzīvokli, tad to dara ilgam laikam, pat vairākām paaudzēm. Tāpēc izvēlei nevajadzētu būt spontānai.

Vietas izvēle ir ļoti būtiska, jo tieši tas noteiks ļoti daudzus ikdienas dzīves aspektus.

Cik ilgi būs jābrauc uz darbu? Kurā skolā bērniem būs ērtāk mācīties? Vai tuvumā ir kāds veikals? Cik tur ir zaļš vai kluss? Vēlmes pēc vides cilvēkiem atšķiras. Tieši tāpēc vispirms vajadzētu skaidri izvērtēt, ko vēlaties, kādas ir citu ģmenes locekļu vajadzības, kādas ir prioritātes, bet ko var pieciest. Un tikai tad meklēt īpašumus, kas atbilst vismaz lielākajai daļai būtisko kritēriju.

hipotekaKad mēs ar hipotekārā kredīta palīdzību beidzot iegādājāmies dzīvokli Rīgā, tad šo lēmumu nesasteidzām, jo zinājām, ka tas ir svarīgs nākotnes kontekstā. Man svarīgi bija, lai ērtā attālumā ir pieejami dažādi ikdienā būtiski pakalpojumi. Lai skola ir salīdzinoši tuvu, lai darbavieta nav otrā pilsētas galā. Protams, ka izvēlējāmies salīdzinoši zaļu zonu, bet tā, lai tuvumā ir kvalitatīvi pakalpojumi — kāds lielveikals, aptieka, poliklīnika, degvielas uzpildes stacija, parks ar rotaļu laukumu. Galu galā atradām dzīvokli labā vietā kādā no jaunajiem projektiem.

Dzīvojam tur jau vairākus gadus. Un priecājamies, ka dzīvojam tieši šajā vietā, jo tagad apkārtne veiksmīgi attīstās, tiek sakopta un papildinās pakalpojumu klāsts. Tagad pat netālu ir labs auto serviss. Neliels, bet ļoti kvalitatīvs. Par to prieks, jo ir divas automašīnas. Tur tagad veicam remontdarbus, tika veikta riepu maiņa, apkope. Nav vairs jābrauc uz iepriekš izmantoto servisu, kas ir otrā Daugavas krastā. Kad rudenī bija aktuāla riepu maiņa, piemājas servisā to varēja paveikt jau tajā paša diena, bet vecajā servisā būtu jāgaida vismaz trīs dienas.

Dzīvesvietas izvēle ir viens no lieliem un atbildīgiem lēmumiem, ko vajadzētu izvērtēt no dažādiem rakursiem, izvēloties vidi, kur visi ģimenes locekļi jutīsies labi un varēs attīstīt savu dzīvi atbilstoši savām vēlmēm. Ja kāds izteikti jūtas diskomfortā šajā vietā, tad ilgi un laimīgi tur diezin vai varēs dzīvot.

Vides un pakalpojumu pieejamības faktors šajā gadījumā ir ļoti būtisks.

Domāt par nākotni jau šodien

Ierastākais ceļš, kā veidojam dzīvē drošības spilvenu, ir naudas uzkrājumi bankā. Tādā veidā nodrošināmies pret negaidītām situācijām, sakrājam naudu lielākiem pirkumiem. Tas ir labs paradums, ko vajadzētu savā ikdienā ieviest visiem.

Tomēr tas nav vienīgais veids, kā ieguldīt savu naudu, lai tā strādātu nākotnes labā. Ja ir lieki finanšu līdzekļi, tad par tiem var iegādāties kaut ko tādu, kas nezaudē savu vērtību vai to pat palielina.

  • Nekustamais īpašums — ēkas un zeme

Visā pasaulē izplatīts veids, kā investēt un nākotnē vairot savu naudu, ir nekustamā īpašuma iegāde. Cilvēki, kuriem rocība to šobrīd atļauj, iegādājas mājas, mežus, zemi. Tālāk viņi var to iznomāt, apbūvēt, attīstīt, apsaimniekot. Vērtība nekustamajiem īpašumiem vienmēr būs, un pamatā tai ir tendence pieaugt, jo cilvēku skaits tikai palielinās. Un Latvija vispār ir iekārojama vieta, jo te vēl ir zaļš un tīrs, ja salīdzina ar citām valstīm. Tāpēc īpašumu iegāde ir tālredzīgs solis. Kaut vai dzīvokļu iegāde un pēc tam izīrēšana. Tie būs stabili ienākumi, bet jebkurā brīdī var īpašumu arī pārdot, ja ir vajadzība pēc skaidras naudas.

Uzmanīgi sekojot tam, kas notiek nekustamo īpašumu tirgū, var lēti nopirkt un vēlāk daudz dārgāk pārdot. Tas savā ziņā ir veids, kā daudzi cilvēki pelna. Viņi apgroza naudu, vairojot tās daudzumu.

  • Zelts un juvelierizstrādājumi

gredzensDārgmetāli uz pasaules ir tik, cik tie ir, tāpēc to vērtība nekad nesamazināsies. Tas ir drošs veids, kā ilgtermiņā ieguldīt savu naudu. No vienas puses tās ir rotaslietas, ko var nēsāt, bet vajadzības gadījumā tas ir gana vērtīgs kapitāls, ko jebkurā brīdī var pārvērst reālā naudā. Zelts jau vienmēr ir bijis viens no galvenajiem vērtību mēriem pasaulē. Pēc zelta vērtības taču tiek regulēta visa pasaules valūtu sistēma.

Piemēram, zelta gredzeni, ķēdītes, auskari — tas viss ir vērtīgs kapitāls, ko jāsargā. Rotaslietu gaume var būt dažāda, bet tam nav īpašas nozīmes, svarīgs ir materiāls un kvalitāte. Man patīk zelta gredzeni ar dažādiem akmeņiem. Un īpaši patīk zelta gredzeni ar oriģinālu dizainu. Tādus sev atļaujos nopirkt ik pa laikam. Kad kāds no tiem apnīk, tad to apmainu pret citu, jo tā vērtība vienmēr ir stabila. Mani zelta gredzeni pat ir izmantoti, lai juvelieris tos pārveidotu kā bāzi īpašas rotas izgatavošanā. Skaisti zelta gredzeni ir nopērkami ikvienā juvelierveikalā, tāpēc tas ir labs veids, kā ieguldīt naudu šodien, izskatīties labi ar šīm rotām, bet vajadzības gadījumā tās kalpos kā noderīgs finanšu kapitāls.

Kā ieguldīt un nodrošināties nākotnei, ir katra paša ziņā. Veidi ir dažādi, katram no tiem ir kādi riski, plusi un mīnusi.
Tāpēc jāizvēlas tas, kas šķiet pieņemamāks un atbilst situācijai. Ne katrs gribēs darboties ar nekustamajiem īpašumiem, kādam ērtāk ir izmantot tikai krājkontu, bet citam patiks ieguldīt naudu lieliskās rotaslietās un zeltā. Katrā gadījumā jāpadomā arī par drošības aspektiem savu ieguldījumu un uzkrājumu sakarā.

Nekustamais īpašums pie Baltijas jūras

Šķiet, ka beidzot būs pienākusi vasara. Laiks, kad piejūras bezmaksas autostāvvietas kļūst par maksas. Laiks, kad atpūtnieki sāk krāmēt mašīnās saulessargus un bērnu pludmales rotaļlietas. Laiks, kad sievietes vairāk piedomā par lāzerepilācijas (http://eraesthetic.lv/pakalpojumi/lazerepilacija-ar-aleksandrita-lazeri-candela-gentlelase-pro) apmeklēšanu un ādas skaistumu, kad tiek iegādāti jauni sauļošanās krēmi…

Cik reāli ir noīrēt namiņu pie jūras?

Papētot nekustamā īpašuma īres piedāvājumus ir redzama ļoti izteikta tendence. Ziemā (sezonā no agra rudens līdz vēlam pavasarim, ja vēlamies būt pavisam precīzi) piejūras rajonos (Jūrmala, Saulkrasti) var noīrēt ļoti lētus īpašumus. Gan dzīvokļu, gan māju cenas šeit ziemas sezonā konkurē ar jebkurā citā rajonā atrodamajiem īpašumiem. Bet, vai esam pasekojuši līdzi, kādas ir izmaiņas laikā, kad sākas īstā tūristu sezona? Tas nu gan ir labs pļaujas laiks. Dzīvokļu un māju cenas vasaras sezonā kāpj debesīs!

Visdrīzāk īpašumu patiesajiem īpašniekiem ir dziļi vienalga, ka tepat blakus atrodas jūra. Ja reiz šādā vietā pieder īpašums, tad tā vairs nav nekāda ekstra. Kāpēc vasaras sezonā nedoties padzīvot citur, tikmēr savu īpašumu atstājot svešās rokās un neslikti nopelnot!

Ja kāds vēlas dzīvot kūrorta rajonā patstāvīgi, nevis tikai sezonā, tad tas var nākties diezgan grūti. Pavērojiet sludinājums – “izīrē līdz maijam”, “izīrē tikai uz sezonu” un tamlīdzīgi teksti. Bet, ko darīt, ja vēlos īrēt uz vairākiem gadiem?

Vai tiešām īrniekiem jārēķinās, ka vasaras sezonā īres cena tiks pacelta uz pusi, ja ne vairāk? Vai tad tas ir godīgi? Un vai “parasts cilvēks” nav pelnījis mierīgi dzīvot piejūra rajonā?

Atpūtnieki grib jūru un sauli. Īstais laiks “iesmērēt” savu dārza māju.

Jāuzmanās, lai īrēt gribētāji netiek smalki apšmaukti. Nevajadzētu iemaksāt drošības naudas akli uzticoties īrētāja teiktajam – daudz gribētāju, jūs jau esat piektais zvanītājs šodien utt. Kamēr īpašums nav savām acīm skatīts, nekādus lēmumus labāk nepieņemt. Tik pat labi – sludinājumā stāv teikts, ka līdz jūrai 500 metri, bet patiesībā jānoiet vismaz 2 kilometri un vēl pāris pieturas ar autobusu. Vai arī māja/ dzīvoklis ir tik neapskaužamā stāvoklī, ka patīkamāk un izdevīgāk būs braukt uz jūru no Tukuma katru dienu…

Lētākas alternatīvas – ne sliktākas!

latgaleKāpēc gan visi kā traki tiecas uz jūru? Iespējams, ka ir alternatīvas, kas nebūt nav sliktākas par jūras karsto smilti un kaucošo vēju… Vai aizdomājāties par to, ka pie jūras vienmēr ir lērums cilvēku? Kāpēc neizvēlēties kādu mierīgāku vidi, piemēram, namiņu pie ezera vai upes. Šādas atpūtas vietas īre noteikti būs lētāka nekā pie jūras. Un atpūšoties nomaļākā vietā jums nebūs jātērējas lāzerepilācijai (protams, joks) un jādomā par tūkstošiem vērtējošo skatienu no kāpām un saulessargiem!

Pamēģiniet noīrēt mājiņu Latgalē ezera krastā. Ticiet man – attieksme no saimniekiem būs izcilā līmenī, klusums garantēts, vide sakopta un nepiesārņota. Tas nozīmē, ka ne vienmēr jātiecas uz vietām, kas šķietami kārdina ar savu glamūrīgumu.

Padomājiet – pie jūras nevar mierīgi malkot aukstu alu, jo dežurē policisti. Nevar cept gaļu, jo to vienkārši nedrīkst darīt, tāpat kā ņemt līdzi savu suni, klausīties skaļu mūziku utt. Jo jūs atrodaties sabiedriskā vietā. Un kas tā, galu galā, par atpūtu – tik pat kā akvaparkā. Tikai dārgāk.

Būs aitas, būs cirpēji!

Sekojiet līdzi nekustamā īpašuma īres cenām arī tad, ja vēl negrasāties neko īrēt. Jo, kas zina, šovasar ieplānosiet mēnesi pavadīt Saulkrastos. Kamēr būs naudīgi īrnieki, būs arī izīrētāji! Esiet prātīgi un ekonomējiet savus līdzekļus.