Nekustamā īpašuma izsoles

Tie, kas ikdienā interesējas par nekustamā īpašuma cenām un pašiem īpašumiem noteikti ir saskārušies arī ar izsolēm. Jo tieši nekustamā īpašuma izsoles ir īstā vieta, kur iegādāties īpašumus par neparasti zemām cenām un nebaidoties no krāpniecības vai uzskrūvētiem procentiem, kas jāmaksā aģentiem.

Ja vēlaties iepazīties ar izsolēm, sākumā pavisam noteikti jāatrod uzticama vietne, kurā tām sekot līdzi. Pati populārākā un drošākā – Latvijas Vēstnesis. Tā ir vieta, kur tiek publicēta visa oficiālā informācija ne tikai par izsolēm, bet arī mantas atsavināšanu, laulībām, to šķiršanu, mantojumu lietām un pieprasījumiem. Šeit atradīsiet arī informāciju par to, ja tiek meklēti mantinieki, tāpēc ieskatieties gan ik pa laikam, mazums jums ir kāds radinieks, par kuru līdz šim nenojautāt. Continue reading “Nekustamā īpašuma izsoles”

Lai ņemtu kredītu mājoklim, jābūt oficiāliem ienākumiem

Par ēnu ekonomiku un aplokšņu algām runā katru dienu gan ziņās, gan varas gaiteņos, gan katras mājas virtuvē, jo tās ir lietas, kas skar visu sabiedrību kopumā. Apjoms, kāds ir šīm problēmām, ir tik liels, ka ar to šķiet jau neiespējami cīnīties. Tomēr pāmaiņas var notikt tikai tajā brīdī, kad darba ņēmēji paši apzinās, ka zāģē zaru, uz kura sēž, jo tas kaitē tikai viņiem pašiem, ne jau tik daudz darba devējiem vai pat valstij. Ja cilvēkam nav oficiālu ienākumu, tad viņš nevar izmantot daudzas tādas iespējas, kuras varētu gribēt.

Kredītu bez ofociālas algas nedabūt

Piemēram, iegādāties preces līzingā. Tāpat hipotekārais kredīts šādā gadījuma ir tikai tāls sapnis, jo stabila darbavieta un prognozējami ienākumi ir viens no galvenajiem faktoriem, ko aizdevēji ņem vērā, ja tiek izskatīts iesniegums, kurā pieprasīts hipotekārais kredīts mājokļa iegādei. Tāpat bezdarba vai slimības gadījumā nevar izmantot valsts garantēto atbalstu, ko aprēķina atbilstoši tām iemaksām, kas veiktas no ienākumiem.

Arī es kādu laiku atrados pelēkajā sektorā, jo tā tajā brīdī bija izdzīvošanas stratēģija, vajadzēja naudu iztikai, bet to darba devējs piedāvāja tikai neoficiālā veidā. Bet pēc gada es biju tikusi uz kājām un kļuvu par pašnodarbināto. Sāku sniegt savus profesionālos pakalpojumus skaistumkopšanas nozarē. Tā kā biju nolēmusi, ka tuvākajos gados hipotekārais kredīts varētu būt risinājums, lai iegūtu savu dzīvokli, tad sapratu, ka jāsāk cītīgi uzrādīt visi ienākumi un turēt kārtībā saistības ar valsti.

Sava grāmatvedība

Man kā pašnodarbinātajai bija jāielauzās grāmatvedības pasaulē, jo vajadzēja sekot ienākumiem, izdevumiem, veikt aprēķinus un iemaksāt valsts kasē to ienākumu un sociālo nodokli, kas pēc nopelnītā pienācās. Sākumā izmantoju grāmatvedes palīdzību, bet tad uzzināju, ka ir tādas grāmatvedības programmas Latvijā, ko var izmantota katrs uzņēmējs un pašnodarbinātais. Meklēju, kuras tad ir šādas grāmatvedības porgrammas Latvijā, un uzzināju par Ekonts.lv. Un tā bija īstā, to varēju ātri apgūt un ērti lietot. Un līdz šim man ar nodokļiem un atskaitēm viss bijis kārtībā. Un varu priecāties, ka jau ilgāku laiku varu uzrādīt stabilus un oficiālus ienākumus.

Tas nozīmē, ka hipotekārais kredīts man jau ir daudz reālāka cerība. Varēšu uzrādīt stabilus ienākumus, kas oficiāli uzrādāmi ar bankas konta izrakstiem. Arī kredītvēsturē man nav nekādu nesmukumu. Tāpēc jācer uz labvēlīgu aizdevēja lēmumu. Vēl zinu, ka jāveido iekrājumi, jo var būt vajadzīgs līdzmaksājums, lai varētu tikt izsniegts hipotekārais kredīts. Pagaidām kā potenciāls aizdevējs ir noskatīta latvijashipoteka.lv, redzēju gan labas atsauksmes, gan arī saprātīgus aizdevuma nosacījumus.

Īpašuma labiekārtošana

Lai kur jūs arī nedzīvotu – mājā vai dzīvoklī, vienmēr aktuāla tēma katram nekustamā īpašuma īpašniekam ir sava īpašuma labiekārtošana.

Ar īpašuma labiekārtošanu var saprast gan vizuālo, gan tehnisko iekārtojumu. Piemēram – mājas vai dzīvokļa dizains, dārzs, parks, tāpat tehniskie darbi, piemēram, kanalizācijas ierīkošana, grāvja vai dīķa izrakšana.

Continue reading “Īpašuma labiekārtošana”

Bagātais dara, kā grib

Lai gan apgalvojam, ka nauda dzīvē nav galvenais, ka to tāpat kapā nepaņemsim un tā tālāk, tomēr nevar noliegt, ka bagātajiem ir viegla dzīve. Ja bankas kontā ir vairāki miljoni, tad ļoti plašs problēmu loks pazūd pats no sevis. Piemēram, nav jādomā, kā nopelnīt tik daudz, lai ziemā varētu samaksāt gan kredītu par dzīvokli, gan milzīgo apkures rēķinu. Bagātajam ir savrupmāja, kuras uzturēšanas izmaksas viņam ir vien tāda sīknauda.

Ņemot vērā, cik daudz Latvijā ir greznu un dārgu īpašumu, ir kāda iedzīvotāju daļa, kas par trūkumu nevar sūdzēties. Bagātie dzīvo tādā kā burbulī. Vienā vieta viņi iekāpj savā dārgajā automašīnā, bet citā izkāpj, nemanot, ka pa vidu un aiz loga ir reālā dzīve, kur cilvēki iztiek ar dažiem simtiem eiro mēnesī. Continue reading “Bagātais dara, kā grib”

Īpašums var būt glābiņš finansiāli grūtā situācijā

 

Katram cilvēkam dzīvē ir melnās un baltās svītras. Kādu laiku viss sokas, veicas, ir sajūta, ka veiksme pavada ik uz soļa. Un tā ir lieliska sajūta. Bet baltā svīta var jebkurā brīdī nomainīties pret melno, kad nebūšanas nāk viena pēc otras. Kad šķiet, ka sliktāk jau nevar būt, uzrodas vēl kāda problēma, kas situāciju sakāpina līdz galējībai.

Melnā svītra dzīvē var būt tiešām nopietns pārbaudījums. Tāpēc ir ļoti labi, ja paši jau esam parūpējušies par dažādiem drošības spilveniem. Tie var būt naudas iekrājumi, veselības un īpašuma apdrošināšana. Tas ir ļoti būtiski gadījumā, ja ir kredītsaistības, ja ģimenē ir nepilngadīgie, kuri no jums ir atkarīgi.

Lai grūtās situācijās pavisam netiktu izsists pamats zemā kājām, tad jau tajā laikā, kad ir stabilitāte un pietiekami ienākumi, jāpadomā par iespējām, kā nodrošināties, ja nu tomēr pienāk tā melnā svītra dzīvē. Continue reading “Īpašums var būt glābiņš finansiāli grūtā situācijā”

Nekustamā īpašuma nodoklis – kas mums būtu jāzina

Pēdējā laikā apkārt virmo ažiotāžas par nekustamā īpašuma nodokli. Kas tas īsti ir un kā tas ietekmē mūs? Papētīsim, ko saka likums un ko domā nekustamo īpašumu īpašnieki.

Likums par nodokli

“Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek ķermeniskas lietas, kuras atrodas Latvijas Republikas teritorijā un kuras nevar pārvietot no vienas vietas uz otru, tās ārēji nebojājot, — zemi, ēkas, tai skaitā kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas, un inženierbūves” – tā runā likums par to, kas tad ir tas, kas apliekams ar nekustamā īpašuma nodokli. Jāsaka atklāti, šāds skaidrojums ir diezgan nesaprotams. Pirmkārt – kas īsti ir ķermeniskas lietas un kā šāds apzīmējums attiecas uz nekustamo īpašumu?

Toties, kad runa ir par to, kas nav apliekams ar nodokli, tad viss ir pavisam skaidrs. Ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek pašvaldībai piederošus īpašumus, koplietošanas ceļus, dzelzceļus, žogus un tamlīdzīgus īpašumus. Šeit vairs nekādas runas par ķermeniskām lietām.

Pēc nekustamā īpašuma nodokļa likuma – nodokļa maksātājs ir jebkura persona, kurai pieder nekustamais īpašums.

Latvijā vislielākais NĪ nodoklis

Nekustamā īpašuma nodoklis aug kā sēne pēc lietus un šim pieaugumam neredz ne gala ne malas. Salīdzinot visas trīs Baltijas valstis, Latvijā ir pats augstākais nekustamā īpašuma nodoklis. Latvijā tiek piemērota 1,5%  likme zemei, tas jau ir salīdzinoši ļoti daudz. Dzīvokļiem un mājām nodokļa likme atšķiras atkarībā no tā, kāda ir konkrētā īpašuma vērtība. Attiecīgi – jo dārgāks īpašums, jo lielāks nodoklis. Un nevienam neinteresē, ka vecmāmiņai jau no laika gala pieder būdiņa Jūrmalā – vērtība ir liela dēļ unikālās vietas, nodoklis būs nesamaksājami liels!

Latvijā nekustamā īpašuma nodokli ietekmē kadastrālā vērtība, kas arvien vairāk tuvinās tirgus vērtībai. Tirgus vērtības starpība starp lētākajiem un dārgākajiem īpašumiem Latvijā, rēķinot uz vienu kvadrātmetru zemes, ir 1500 reizes. Par identiska lieluma īpašumiem dažādās Latvijas vietās nekustamā īpašuma nodoklis var atšķirties simtiem reižu – tā vēsta Latvijas ziņu portāli.

Strādāsim trīs darbos, lai samaksātu par dzīvi

darbs“Manai vecmāmiņai pieder neliela mājiņa Jūrmalā. Viņa tur dzīvo viena jau 12 gadus, kopš nomira vectēvs. Es strādāju lāzerepilācijas salonā Rīgas centrā. Lāzerepilācija ir mana nodarbošanās, kopš pabeidzu apmācības. Ar lāzerepilāciju nesanāk nopelnīt daudz, tomēr pietiekoši, lai palīdzētu vecmāmiņai samaksāt nodokļus un rēķinus. Sniedzu lāzerepilācijas pakalpojumus vietējām klientēm tepat Jūrmalā. Viņas ir maksātspējīgas, velkam kaut kā kopā galus. Vecmāmiņai lūzt sirds, viņa nav spējīga viena tika galā ar milzīgo NĪ nodokli…” Tā stāsta Santa, kura izjūt smago nodokļa nastu un mēģina palīdzēt savai vecmāmiņai.

“Es vairs nespēju samaksāt visus maksājumus. Dzīvoju Mežaparkā jau 56 gadus. It kā elitāra vieta, varētu par labu naudu pārdot te visu. Bet kur es tad palikšu? Tagad, lai dzīvotu savās mājās, man jādzīvo praktiski badā…” Tā stāsta Imants, kurš nevar iedomāties savu dzīvi pansionātā, ja pārdotu savu dzimtas māju Mežaparkā.

Ko mēs varam darīt

Atbilde ir vienkārša – īsti neko. Mēs varam vien gaidīt pārmaiņas. Cerēt, ka kādam tur augstākos varas krēslos paliks žēl to cilvēku, kas no savām mājām gatavi mesties uz ielas. Vecie ļaudis nespēs apmaksāt milzīgos nodokļus, paliks parādniekos, viņiem jau tagad tiek draudēts ar īpašumu atņemšanu un izlikšanu. Un kam dēļ tas viss? Laikam kāds kāro pēc īpašumiem, kurus būtu izdevīgi iegūt izliekot kādu večuku…

Ne vienmēr lielāka māja nozīmē laimīgāku dzīvi

Skatoties uz savrupnamiem, kas rindojas Pierīgā un privātajos ciematos, rodas tāda balta skaudība, ka tie cilvēki, kuri tur dzīvo, noteikti ir ļoti laimīgi, jo viņiem taču ir tik liels komforts, māja ekskluzīvā vietā. Bet patiesībā lielāka un dārgāka māja nebūt nenozīmē laimīgu un piepildītu dzīvi. Laimi pašos pamatos un ilgtermiņā veido pavisam citas lietas.

Protams, ka mīlestības pilnai ģimenei skaista un ērta māja nesīs vēl vairāk laimes, bet tad, ja attiecībās jau pašos pamatos nav saticības un mīlestības, tad arī lielas un dārgas mājas iegāde to neatnesīs. Tāpat kā veselību tā arī laimi par naudu nevar nopirkt.

Ģimeniskas un siltas attiecības balstās uz pavisam citām vērtībām. Nauda ir tikai viens no komponentiem, kas palīdz nodrošināt pamatvajadzības, īstenot sapņus. Laimīga ģimene paliks laimīga arī nelielā dzīvoklī, bet, ja attiecību pamatā ir tikai materiālas vērtības, tad veiksmes un naudas zudums arī var būt gals attiecībām, jo šeit nedarbojas solījums — kopā gan grūtos, gan labos laikos.

Dārgas dāvanas nevar aizstāt mīļus vārdus

davanaProtams, ka saņemt dāvanas ir ļoti patīkami. Ja vēl tās ir no mīļa cilvēka un dāvinātas ar lielu sirsnību, kā arī ir gana dārgas, tad ir pilns komplekts. Dāvana ir papildinājums mīļiem vārdiem, jūtām, kopā būšanai, attieksmei. Bet dāvana nevar to visu aizvietot.

Ja trūkst laika, ja nav mīlestības, tad dāvanas to ilgtermiņā nespēj aizvietot. Tādus gadījumus redzam gan slavenību dzīvē, gan pašmāju sabiedrībā, varbūt pat tuvinieku un draugu lokā, kad viens no pāra attiecībās savu lomu aizvieto ar dāvanām, cerot, ka tā no viņa prasīs mazāk uzmanības. Bet cilvēkam taču dabiski ir vēlme pēc mīļuma, glāstiem, sarunām, kopā pavadīta laika. Zelta gredzeni un kaklarotas to visu var aizstāt tikai uz mirkli. Tukšuma sajuta galu galā paliek.

Man zināms stāsts no dzīves, ko dzirdēju no paziņām. Mana klasesbiedrene (neesmu gan viņu daudzus gadus redzējusi), gribēdama izrauties no vienkāršas dzīves, izvēlējās veiksmīgu precību partiju. Pavecāks uzņēmējs, kuram ir daudz naudas, apprecēja viņu, bet tur nebija ne mīlestības, ne savstarpējas cieņas, jo viņa dzīvoja kā būrī. Nedrīkstēja nekur viena iet, neizjuta nekādu mīļumu un siltumu. Izpildīja tikai vīra iegribas. Kā personība viņa neeksistēja.

Viņš viņu materiāli uzturēja, tika pirkti zelta gredzeni, dārgas kaklarotas, bija jauns auto, labākās drēbes. Bet ne tie zelta gredzeni, ne drēbes neatsvēra to, ka viņa jutās tik nelaimīga. Jaunai sievietei vajadzīga kaislīga un patiesa mīlestība no vīrieša. Un galu galā viņa to atrada. Izšķīrās un aizgāja pie vienkarša puiša, dzīvo dzīvoklī. Zelta gredzeni un citas vērtīgās lietas tika atstātas. Bet tie, kas viņu esot satikuši tagad, teica, ka viņa esot ļoti laimīga un starojoša, lai arī pirkstus nerotājuši pieci zelta gredzeni, bet gan tikai viens.

Nauda ir vajadzīga, tā atvieglo un uzlabo dzīvi, bet tā nevar aizstāt cilvēcību, sirsnību, mīlestību un cieņu. Lielā mājā ne vienmēr dzīvo laime.