NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA NOVĒRTĒŠANA. Nekustamā īpašuma īpašniekiem, investoriem un attīstītājiem "NIRA fonds" sertificētie vērtētāji sniedz profesionālus, neatkarīgus īpašuma novērtēšanas pakalpojumus. Nekustamā īpašuma novērtēšana var tikt veikta pirms īpašuma pirkšanas vai pārdošanas, hipotekārā kredīta kārtošanai kredītiestādē, līzinga darījumos un arī nekustamā īpašuma uzņēmuma pamatkapitālā ieguldīšanas gadījumos. Nekustamā īpašuma novērtēšana notiek saskaņā ar Latvijas Īpašuma vērtēšanas standartiem LVS401 un Starptautiskiem nekustamā īpašuma novērtēšanas standartiem.
Mūsu kompānija ir uzkrājusi ievērojamu pieredzi, veicot nekustamā īpašuma novērtēšanas darbus Latvijā kopš 1994. gada gan valsts un pašvaldības organizāciju pasūtījumos, gan lielākām Latvijas bankām un starptautiskām investīciju kompānijām. Kopš 1998. gada veicam nekustamā īpašuma novērtēšanu Sankt-Pēterburgā.
Šobrīd "NIRA Fonds" ir ilgtermiņa līgumiskas attiecības novērtēšanas jomā praktiski ar visām Latvijas bankām, daudzas no kurām ir lielāko Eiropas banku meitas uzņēmumi.
"NIRA Fonds" ir profesionālo nekustamā īpašuma vērtētāju asociāciju biedrs gan Latvijā, gan Krievijā.
“NIRA Fonds” vērtēšanu veic sertificēti vērtētāji, nepieciešamības gadījumā pieaicinot licencētus būvinženierus vai citu nozaru lietpratējus. Šie novērtējumi atbilst starptautisko nekustamā īpašuma vērtēšanas standartu prasībām:
- pilns vērtējums – pilnīga informācija par objektu, kas noformēta atbilstoši likumdošanas prasībām; .
- ekspresvērtējums – pilnas vērtējuma atskaites saīsināts variants, kurā tiek noteikta nekustamā īpašuma tirgus vērtības amplitūda;
- bezmaksas konsultācijas - visticamākās objekta tirgus vērtības amplitūda ( balstoties uz pamatdokumentiem);
“NIRA Fonds” speciālisti veic šādus vērtējuma veidus:
- tirgus vērtības noteikšana visu veidu nekustamajam īpašumam;
- nākotnes vērtības noteikšana visu veidu nekustamajam īpašumam;
- labākās un efektīvākās īpašuma turpmākās izmantošanas izvērtēšana;
- projekta ekonomisko likumsakarību un nākotnes ienākumu izvērtēšana;
- nomas maksu analīze;
- ietekmes uz apkārtējo vidi novērtēšana (jaunbūvētiem un rekonstruētiem objektiem).
Īpašuma novērtējums tiek veikts 3–5 dienu laikā kopš visu dokumentu saņemšanas brīža atkarībā no vērtējuma sarežģītības.
