Māka krāt ir būtiska, lai tiktu pie sava īpašuma

Faktu, ka Latvijā iedzīvotājiem ir vājas prasmes iekrājumu veidošanā, nevar noliegt. Tikai nelielai daļai ir iekrājumi nebaltām dienām. Iemesli, kāpēc to nedara pārēji, ir dažādi, tomēr vieni no būtiskākajiem — zems ienākumu līmenis un arī vājas prasmes sava budžeta pārvaldība.

Tomēr prasme disciplinēt sevi un iekrāt kādu noteiktu naudas summu ir ļoti noderīga ne tikai savai finansiālajai drošībai, bet arī tad, ja vēlaties tuvākajā nākotnē iegādāties nekustamo īpašumu, izmantojot hipotekāro kredītu.

Continue reading “Māka krāt ir būtiska, lai tiktu pie sava īpašuma”

Noziedznieki nesnauž! Kā pasargāt savu mājokli?

Vēlme iegūt citam piederošo ir tikpat sena kā pati cilvēce. Ne pa velti jau desmit baušļos vairākkārt uzvērts, ka tev nebūs zagt, nebūs iekārot otra mantu, māju un pat sievu. Bet šajā reizē vairāk gribam vērst uzmanību tieši uz sava īpašuma pasargāšanu no nelūgtiem ciemiņiem, kuriem nav tie labākie nolūki.

Sava māja ir privāta un personiska telpa, tajā atrodas privātās lietas. Šajā vidē jūtamies brīvi, atveramies. Patiesībā tā ir pat mūsu intīmā zona. Tāpēc doma par to, ka tajā kāds neaicināts var iekļūt, visu aiztikt, paņemt mums svarīgas un vērtīgas lietas, rada satraukumu, riebumu. To izjūtam kā ielaušanos personīgajā zonā. Tā nav tikai materiālo lietu zādzība, bet ielaušanās mūsu privātumā. Tāpēc ir nopietni jāpiedomā pie tā, lai šādas situācijas nenotiktu. Continue reading “Noziedznieki nesnauž! Kā pasargāt savu mājokli?”

Vēlos īrēt dzīvokli – kas jāņem vērā īrniekiem

Ļoti daudzi cilvēki izvēlas savu mājvietu īrēt nevis iegādāties. Parasti šis ir finanšu jautājums, ne visi spēj iegādāties nekustamo īpašumu, vienkāršāk šķiet maksāt īpašniekam un īrēt. Īrēt ir iespējams praktiski visa veida nekustamo īpašumu – sākot no atsevišķas istabas līdz luksus klases dzīvoklim, privātmājai un biroja telpām. Tā kā daudzi izvēlas īrēt dzīvokļus, tieši šim jautājumam pievērsīsimies konkrētāk. Continue reading “Vēlos īrēt dzīvokli – kas jāņem vērā īrniekiem”

Nekustamais īpašums — ķīla aizdevumam

Domas par to, kur iegūt finanses savām vajadzībām, noteikti ir daudziem cilvēkiem. Un tad nu katrs situācija risina tā, kā saprot un māk. Izmanto to informācija, kas ir pieejama. Viens no salmiņiem, pie kā ķeras šādās situācijās, ir ātrie kredīti. Tomēr tas ir riskantas solis, jo var apdraudēt finansiālo stabilitāti. Tāpat ātrie kredīti ne vienmēr var piedāvāt pietiekami lielas naudas summas. Tās arī ir jāatdod ar ne visai izdevīgiem nosacījumiem. Lielākoties ir jāatdod visa summa uzreiz. Un tas nav vienkārši izdarāms, tāpēc kredītņēmēji nonāk neapskaužamā situācijā.

Continue reading “Nekustamais īpašums — ķīla aizdevumam”

Kā pasargājat sevi no dzīves triecieniem?

Nekustamais īpašums ir vērtība un nodrošinājums šodien, kā arī nākotnē. Tomēr īpašuma esamība saistās arī ar dažādiem riskiem, kas var piemeklēt ikvienu. Tāpēc ir svarīgi izmantot veidus un metodes, kā pasargāt sevi un savu īpašumu no dažādiem nepatīkamiem dzīves triecieniem — dabas un cilvēku radītiem postījumiem, zagļiem, sadzīves nelaimes gadījumiem un citām nebūšanām, kuras ir diezgan grūti pārdzīvot, ja pirms tam nav veikti kādi drošības pasākumi, kuri ir kā amortizators šādām nepatīkamām situācijām.

Continue reading “Kā pasargājat sevi no dzīves triecieniem?”

Īpašums var būt glābiņš finansiāli grūtā situācijā

 

Katram cilvēkam dzīvē ir melnās un baltās svītras. Kādu laiku viss sokas, veicas, ir sajūta, ka veiksme pavada ik uz soļa. Un tā ir lieliska sajūta. Bet baltā svīta var jebkurā brīdī nomainīties pret melno, kad nebūšanas nāk viena pēc otras. Kad šķiet, ka sliktāk jau nevar būt, uzrodas vēl kāda problēma, kas situāciju sakāpina līdz galējībai.

Melnā svītra dzīvē var būt tiešām nopietns pārbaudījums. Tāpēc ir ļoti labi, ja paši jau esam parūpējušies par dažādiem drošības spilveniem. Tie var būt naudas iekrājumi, veselības un īpašuma apdrošināšana. Tas ir ļoti būtiski gadījumā, ja ir kredītsaistības, ja ģimenē ir nepilngadīgie, kuri no jums ir atkarīgi.

Lai grūtās situācijās pavisam netiktu izsists pamats zemā kājām, tad jau tajā laikā, kad ir stabilitāte un pietiekami ienākumi, jāpadomā par iespējām, kā nodrošināties, ja nu tomēr pienāk tā melnā svītra dzīvē. Continue reading “Īpašums var būt glābiņš finansiāli grūtā situācijā”

Nekustamā īpašuma nodoklis – kas mums būtu jāzina

Pēdējā laikā apkārt virmo ažiotāžas par nekustamā īpašuma nodokli. Kas tas īsti ir un kā tas ietekmē mūs? Papētīsim, ko saka likums un ko domā nekustamo īpašumu īpašnieki.

Likums par nodokli

“Ar nekustamā īpašuma nodokli apliek ķermeniskas lietas, kuras atrodas Latvijas Republikas teritorijā un kuras nevar pārvietot no vienas vietas uz otru, tās ārēji nebojājot, — zemi, ēkas, tai skaitā kadastra informācijas sistēmā reģistrētas, bet ekspluatācijā nenodotas ēkas, un inženierbūves” – tā runā likums par to, kas tad ir tas, kas apliekams ar nekustamā īpašuma nodokli. Jāsaka atklāti, šāds skaidrojums ir diezgan nesaprotams. Pirmkārt – kas īsti ir ķermeniskas lietas un kā šāds apzīmējums attiecas uz nekustamo īpašumu?

Toties, kad runa ir par to, kas nav apliekams ar nodokli, tad viss ir pavisam skaidrs. Ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek pašvaldībai piederošus īpašumus, koplietošanas ceļus, dzelzceļus, žogus un tamlīdzīgus īpašumus. Šeit vairs nekādas runas par ķermeniskām lietām.

Pēc nekustamā īpašuma nodokļa likuma – nodokļa maksātājs ir jebkura persona, kurai pieder nekustamais īpašums.

Latvijā vislielākais NĪ nodoklis

Nekustamā īpašuma nodoklis aug kā sēne pēc lietus un šim pieaugumam neredz ne gala ne malas. Salīdzinot visas trīs Baltijas valstis, Latvijā ir pats augstākais nekustamā īpašuma nodoklis. Latvijā tiek piemērota 1,5%  likme zemei, tas jau ir salīdzinoši ļoti daudz. Dzīvokļiem un mājām nodokļa likme atšķiras atkarībā no tā, kāda ir konkrētā īpašuma vērtība. Attiecīgi – jo dārgāks īpašums, jo lielāks nodoklis. Un nevienam neinteresē, ka vecmāmiņai jau no laika gala pieder būdiņa Jūrmalā – vērtība ir liela dēļ unikālās vietas, nodoklis būs nesamaksājami liels!

Latvijā nekustamā īpašuma nodokli ietekmē kadastrālā vērtība, kas arvien vairāk tuvinās tirgus vērtībai. Tirgus vērtības starpība starp lētākajiem un dārgākajiem īpašumiem Latvijā, rēķinot uz vienu kvadrātmetru zemes, ir 1500 reizes. Par identiska lieluma īpašumiem dažādās Latvijas vietās nekustamā īpašuma nodoklis var atšķirties simtiem reižu – tā vēsta Latvijas ziņu portāli.

Strādāsim trīs darbos, lai samaksātu par dzīvi

darbs“Manai vecmāmiņai pieder neliela mājiņa Jūrmalā. Viņa tur dzīvo viena jau 12 gadus, kopš nomira vectēvs. Es strādāju lāzerepilācijas salonā Rīgas centrā. Lāzerepilācija ir mana nodarbošanās, kopš pabeidzu apmācības. Ar lāzerepilāciju nesanāk nopelnīt daudz, tomēr pietiekoši, lai palīdzētu vecmāmiņai samaksāt nodokļus un rēķinus. Sniedzu lāzerepilācijas pakalpojumus vietējām klientēm tepat Jūrmalā. Viņas ir maksātspējīgas, velkam kaut kā kopā galus. Vecmāmiņai lūzt sirds, viņa nav spējīga viena tika galā ar milzīgo NĪ nodokli…” Tā stāsta Santa, kura izjūt smago nodokļa nastu un mēģina palīdzēt savai vecmāmiņai.

“Es vairs nespēju samaksāt visus maksājumus. Dzīvoju Mežaparkā jau 56 gadus. It kā elitāra vieta, varētu par labu naudu pārdot te visu. Bet kur es tad palikšu? Tagad, lai dzīvotu savās mājās, man jādzīvo praktiski badā…” Tā stāsta Imants, kurš nevar iedomāties savu dzīvi pansionātā, ja pārdotu savu dzimtas māju Mežaparkā.

Ko mēs varam darīt

Atbilde ir vienkārša – īsti neko. Mēs varam vien gaidīt pārmaiņas. Cerēt, ka kādam tur augstākos varas krēslos paliks žēl to cilvēku, kas no savām mājām gatavi mesties uz ielas. Vecie ļaudis nespēs apmaksāt milzīgos nodokļus, paliks parādniekos, viņiem jau tagad tiek draudēts ar īpašumu atņemšanu un izlikšanu. Un kam dēļ tas viss? Laikam kāds kāro pēc īpašumiem, kurus būtu izdevīgi iegūt izliekot kādu večuku…

Uzdāvini saviem bērniem nākotni – prātīga nekustamā īpašuma iegāde

Dāvanas bērniem nebūt nav tikai rotaļlietas, saldumi un citi sīkumi, ar kuriem var nomierināt mazos ķiparus vien īslaicīgi. Būtu prātīgi domāt ilgtermiņā, par visas ģimenes nākotni. Tāpēc ir vērts ieguldīt līdzekļus nekustamajā īpašumā.

Continue reading “Uzdāvini saviem bērniem nākotni – prātīga nekustamā īpašuma iegāde”

Hipotekārais kredīts — arī citiem lielākiem izdevumiem

Izdzirdot vārdu savienojumu, — hipotekārais kredīts —  pirmais, kas nāk prātā, ir kredīts, ko noformē, lai iegādāts nekustamo īpašumu. Jā, tā ir taisnība, tas ir populārākais veids, kam tiek izmantots hipotekārais kredīts. Tomēr ne visi patērētāji zina, ka hipotekārais kredīts piedāvā daudz plašākas iespējas, kas attiecīgi ļauj īstenot daudz vairāk vajadzību un piepildīt ne tikai sapni par savu māju vai dzīvokli.

Continue reading “Hipotekārais kredīts — arī citiem lielākiem izdevumiem”