Hipotekārais kredīts — lielā iespēja, bet arī liela atbildība

Tikt pie sava mājokļa mūsdienās nav viegli. Liela daļa cilvēku ilgstoši dzīvesvietu īrē. Ja nav mantojuma vai citu lielu ienākumu, tad iegādāties savu dzīvesvietu ir diezgan sarežģīti.

Viens no populārākajiem risinājumiem ir hipotekārais kredīts. Tā ir iespēja tikt pie sava mājokļa jau šodien, bet maskāt par to pa daļām vairāku gadu garumā. Tā savā ziņā ir tā pati īre, tikai nauda tiek mērķtiecīgi novirzīta jau sava mājokļa iegūšanai.

Hipotekārais kredīts

Pēc daudzu gadu īrēšanas jums nav nekā. Varat doties uz nākamo īres vietu. Bet šos gadus tādu pašu summu maksājot kā hipotēku, jau būs nomaksāta puse vai pat visa summa no mājokļa vērtības. Hipotekārais kredīts ir lielā iespēja padarīt savu dzīvi stabilāku, kā arī atstāt kaut ko nākamajām paaudzēm.

Lai iegūtu hipotekāro aizdevumu, ir jāatbilst vairākiem nosacījumiem, ko aizdevējs izvirza. Tas garantē, ka klients spēs savas līgumā noteiktās saistības īstenot.

Tāpēc ceļš uz hipotekāro kredītu ir jāsāk jau laicīgi, lai varētu izpildīt visus priekšnoteikumus. Kādus faktorus aizdevējs skatīsies pirms hipotekārā kredīta izsniegšanas:

  • ienākumu apjoms;
  • ienākumu regularitāte;
  • darba attiecības, to stabilitāte;
  • kredītvēsture;
  • ģimenes stāvoklis jeb cilvēku skaits mājsaimniecībā.

Aizdevējs izvērtē visus šos faktorus un pieņem lēmumu par hipotekārā kredīta piešķiršanu. Ja lēmums ir labvēlīgs, protams, ir iemesls priecāties un to pat nosvinēt, jo tas ir skaidrs, ka drīz varēsiet pārcelties uz savu jauno dzīvokli vai māju.

Tomēr nevajadzētu aizmirst, ka brīdī, kad uzlikts paraksts uz aizdevuma līguma, jūs arī esat uzņēmušies ilgtermiņa un ļoti nopietnas finansiālās saistības, kas turpmāk ietekmēs jebkuru finanšu lēmumu.

Naudas lietās ne vienmēr visu var saplānot un paredzēt. Protams, var nodrošināties pret negaidītām problēmām, bet reizēm dzīve piespēlē nepatīkamus brīžus. Ja ir sajūta un pat pamatoti iemesli domāt, ka spēja apmaksāt savu hipotekāro kredītu tiek apdraudēta, par risinājumiem jādomā laikus.

Hipotēkas pārkreditācija jeb refinansēšana ir viens no variantiem, kā risināt problēmu. Tādā veidā var samazināt kredītmaksājuma apjomu, arī mainīt kredīta atmaksas termiņu, varbūt pat iegūt izdevīgāku procentu likmi, kas ļauj ietaupīt. Pārkreditācija ļauj pārtraukt saistības ar vienu aizdevēju un pārcelt tās pie cita aizdevēja, kurš konkrētajā brīdī var piedāvāt izdevīgākus hipotekārā kredīta atmaksas nosacījumus. Savlaicīga pārkreditācija ir atbildīga rīcība.